全球大佬第 30 章

宋天珊噙起角，说：“好！”

记邮件找地址: dz@6BL.TOP

此时五四路有少转租的店铺，巨的门帘贴着联系方式。

可是叶文东却对这些路边的这些店铺瞅都瞅眼，直接就奔着街的拐角而去。

宋天珊好奇：“叶文东同学，商铺的选址已经定好了？”

叶文东点了点头，说：“错。”

宋天珊问：“可是看这里有这么多寻租的门面，是怎么选的？”

叶文东笑了笑，回：“这开店选址讲究金角银边草！”

“这金角指的就是街的拐角，是铺位的首选，因为街角汇聚四方流，们立足时间，展示面，品牌曝光度，因而商铺财气旺，在些的城市，啃得基，麦当劳和星巴克这样的餐饮店都选这样的金角位置。”

“银边指的是街的两边，于流入的端，也是刚入商街的客流有趣，有时间密度留的地方，因为距离金角算远，所以银边的位置就是借，能分杯羹，顾客虽然有惰，但也在接受距离范围。”

“草则指街的中间部分，因客流分散，购趣降，行走支而使店铺经营困难重重；或者头尾如果有竞争商家，开在中间的话就那以生存。”

“而分到了餐厅选址，还得需据所卖饮食的特点，选择同的地段，就比如买酸的，在学校旁边开个小店，虽然它位置很偏，但是生意也会差，如果是卖板面刀削面呢，就最好开在城中村，生意同样也很好。而们家开的餐厅主卖餐和外卖，最好的选址就是这样的繁华商业街。”

“综以两点，所以最好的选择就是面这家街角的门面！”

其实叶文东没有说的，之所以决定选这门面，是因为辈子2005年，也就是年之，有在这个位置就是开了家中式餐店，生意特别爆，直到2013年次回家去吃的时候，生意依然还错。

宋天珊听完这些，脸惊奇地看着叶文东，赞叹：“平里都在学校里读书，脑子里哪里的这么生意的知识？”

叶文东洒然笑：“知，可能是天生的吧！其实自己有时候也很惊讶自己的各种突如其的天赋，这点以会慢慢发现的！”

宋天珊了叶文东眼，说：“天中的云彩是什么颜的？”

叶文东被宋天珊这突然疑问整蒙了，问：“什么意思？”

宋天珊失笑：“刚夸了两句，就自己飞天了！”

叶文东哈哈笑，然带着宋天珊到拿拐角的店铺。

叶文东用手机打了面的电话，半个小时，东骑着辆电车赶了。

叶文东笑了笑说：“姐，这生意跟年纪没关系，跟相也没关系，很多得像生意的却赚钱，很多看着想生意的却偏偏生意隆！您是租子的，只能按时收到租金就行了！您放心，们俩虽然看起年，但绝对是跟您闷子的！只切适，咱们可以很签租赁同，钱分都会少您的！”

东听了这话，虽然脸仍然有些狐疑，可还是点了点头，说：“好吧。”

☆、第二十六章男女搭，事半功倍（中）

在店里转了圈，叶文东对这里非常意，无论是面积，结构都跟预想的差多。

这时叶文东对东说：“姐，您这门面打算怎么租？”

东顿了，说：“年十万，如果年付的话，可以给宜到九万八。”

叶文东心头，知等附近的宁州商厦明年开始营业，这里的租赁价格最少也得涨到十二万。

叶文东心里虽然，但是脸依旧平静如，继续问：“那同怎么签？”

东说：“同的话，基本是年签，最多也就是两年签，知，这门面的价格可是年的，其是这么好的位置，每年都有很多抢着租。”

叶文东肃声：“姐，可是据所知，自从年这里发生了那起恶事件之，五四路这里的生意相比之降了很多，今年有少商铺都相继关门了，而且很多都没找到适的租客，商铺直都在着！”

东听了叶文东这话，之脸的傲气顿时消失了，开始真正把叶文东看成对手，于是说：“小兄，这就有所知了，虽然那事发生之，这边的客流量的确受了少影响，但是这边依然是政府经济扶植的核心，而且明年宁州商厦就开始营业了，到时候定会拉这边的客流量的！”

叶文东笑着说：“姐，即明年宁州商厦开业了，到时候能能带客流量还是个未知之数，就像之开发区那边开的万广场样，虽然商场建得很有气派，但是里面的商户却本都赚钱，最还是垮了。而且这两年旧城步行街那边逐渐在开发，同样会走少客流。”

东这时心里的防线逐渐开始降低，说：“好吧，那说说的想法，看能能接受！”

叶文东沉声：“姐，有两个方案，第个方案，同可以年签，但是每年的租金需从九万八降到八万八。”

“第二个方案，年租金可以是九万八，但是同需五年签，而且同到期们有优先承租的权利。”

东听了叶文东的提议，顿时陷入了犹豫，因为叶文东提的这两点正好押中了的底价，所以在思考是现在就答应，还是再等几天，让其的租客看看。

叶文东见状，继续说：“姐，您这门面闲天可就是好几百块的损失，而且这两年五四路的生意好，等到适的租客估计最少也得两个月，这样耗去绝对是最佳的选择。”

东这终于被叶文东彻底说了，于是说：“好吧，难得碰这么聪明的小伙，那姐就答应，选择说的第二个方案！”

叶文东听了这话，心里顿时乐了，因为本心就想让东选这个方案。

于是叶文东笑着说：“姐，您果然敞亮！，咱们这就签同，会就去银行给您转钱。”

随方签署了租赁同，之去附近的银行，叶文东给东转了九万八的租金和万二的押金，共十万。

从银行里，东对叶文东说：“文东，年纪就能有这样的才和魄，未绝对有途！”

说到这里，东转头看着宋天珊眼，对说：“姑，仅得这么漂亮，这眼光也真是没的说，像文东这么能的小伙子现在可好找，可得好好抓了！”

旁的宋天珊听了这话顿时脸了，可是却仅没有反驳，竟然还点了点头。

叶文东看了眼，笑了笑，回：“姐，您奖了！能租到您的店铺也是咱们的缘分，以咱们有什么事相互照应！”

姐点了点头，说：“好的，没问题！”

租完了子，叶文东载着宋天珊到了工商局办执照。

把托车在外面好，两起到了工商局办事厅。

叶文东对宋天珊说：“在这坐会，去办事！”

叶文东刚走，宋天珊忽然拉住了：“等！”